|
Надсилайте листи за адресою :
а/с № 1278, м. Харків-061, 61061 ТОВ "АВКАС".
Наші електронні адреси :
Телефони : 068-601-88-65 099-719-04-28
|
| |
Три года работы по одноуровневой системе ценообразования
(Продолжение)
Поговорим теперь о тех основных ошибках, которые допускает Заказчик при работе с проектными институтами и Подрядчиками.
Взаимоотношения Заказчик - Проектный институт.
Заказчик при выборе проектной организации часто пользуется только одним критерием - стоимость проектных работ и сроки их выполнения. В итоге он останавливает свой выбор на какой-то архитектурной мастерской, которая соглашается выполнить проект на его условиях. Надо знать, что такие архитектурные мастерские, как правило, созданы при больших проектных институтах. Работа специалистов таких мастерских, которые оформлены в них как совместители, носит "шабашный" характер. О качестве чертежей и сметной документации никто не думает. Главное - выдать заказчику хоть что-то, но в срок. Чертежи носят эскизный характер. Спецификации отсутствуют вообще. Сметная документация или не разрабатывается вовсе или полностью не соответствует проекту.
О сметной документации разговор особый.
Ни для кого не секрет, что Заказчик, принявший решение что-то построить в городе, должен согласовать свое решение с городскими службами. Речь не о тех необходимых согласованиях, которые надо выполнять с владельцами различных городских коммуникаций и энергосетей.
Городские Советы выставляют заказчику условие по отчислению определенных сумм на развитие города. Точно также поступают и пожарные службы. А сумма этих средств напрямую зависит от стоимости строительно-монтажных работ, определенных в сметной документации. Поэтому Заказчик, желая сократить эти суммы, требует от проектной организации любыми путями уменьшить стоимость таких работ в Сводном сметном расчете, вплоть до выдачи "липовой" сметной документации.
Другой типичной ошибкой Заказчика является отказ от заключения с Проектной организацией Договора на проведение Авторского надзора в процессе строительства.
Проектная организация такие действия только приветствует. Проектировщики прекрасно осведомлены о качестве своей проектно-сметной документации. Они знают, что их недоработки, ошибки и просчеты будут выявлены в процессе строительства. Придется им их исправлять, выслушивать нарекания со стороны Заказчика и Подрядчика. Мало того, затраты на исправление собственных ошибок могут перекрыть стоимость работ по Авторскому надзору, а доплачивать им никто не будет. А без Авторского надзора Заказчик со своей документацией остается один на один.
Заказчику необходимо при выборе Проектной организации руководствоваться и таким критерием, как специализация Проектной организации. Все проектные институты у нас носят специализированный характер. Есть институты, которые занимаются проектированием жилищно-гражданских сооружений, есть - промышленных предприятий, есть - систем автоматики, есть - железнодорожного или сельскохозяйственного строительства и т.д. Каждый институт силен в проектировании сооружений именно его специализации. О характере специализации проектного института можно судить из его названия. Поэтому, если Заказчик решил заказать проект на строительство жилого дома, не стоит обращаться, например, в какой-нибудь "Водоканалпроект", хотя там и ответят, что они могут выполнить такой проект.
(продолжение…)
?subject=Клуб%20сметчиков.">Что Вы думаете по этому поводу? Присылайте ваши комментарии.
| |
ject=АВК-5.">ТОВ "АВКАС"
2024 р.
| |
| |
|